Помещения ангарного типа под научную лабораторию в Астане
Покупка и аренда · 1 000–2 000 м² · потолки от 4 м · строго в черте города · открытое пространство без нарезки на комнаты
Листайте стрелками ← → или кнопками внизу. Нажмите на фото или карту, чтобы открыть во весь экран.
По каким правилам отбирали объекты
Строго в черте Астаны
Исключены Косшы, Коянды, Талапкер, Акмол, Жибек Жолы и другие посёлки области. Уркер, Ильинка, Коктал и объекты на трассе Астана–Караганда в Сарайшыкском районе — в городе.
1 000–2 000 м²
Площадь помещения или основного здания. Базы, где в диапазон попадает только сумма мелких строений, исключены. Одно исключение — цех 2 113 м² на С 655: другого объявления у этого объекта не осталось.
Потолки от 4 м
Всё, где в объявлении меньше 4 м, исключено. Где высота не указана, но формат ангарный, объект оставлен с пометкой «уточнить».
Ангарный тип
Большое открытое пространство под технику. Убраны рестораны, бани, гостиницы, фитнес, офисные этажи и здания с нарезкой на кабинеты — даже с высокими потолками.
Покупка в приоритете
Сначала продажа: 24 объекта (19 с подтверждённой высотой). Затем аренда: 43 объекта (41 с подтверждённой высотой).
Проверено 27.09.2026
Все объявления перепроверены: три сняты. Склад на С 655 заменён живым объявлением того же владельца, ангар на Ондирисе — его дублем, аренда на Жубанова 24/1 убрана.
Около 900 объявлений на 9 площадках
| Площадка | Что просмотрено | Результат |
|---|---|---|
| krisha.kz — продажа | Коммерческая 1 000–2 000 м² (188), промбазы и заводы (~160), склады | Основная часть подборки |
| krisha.kz — аренда | Коммерческая 1 000–2 000 м² (~150), промбазы (273) | Основная часть аренды |
| kn.kz, nedvizhka.kz, flagma.kz | ~150 строк выдачи, ~35 карточек | Дубли и несколько новых объектов |
| Брокеры | Bright Rich, IBC Global, Cushman & Wakefield, Colliers, CDK | Склады класса A/B, ставки рынка |
| Госторги | sauda.e-qazyna.kz, реестр аренды, планы приватизации | Лот банка «Астана», Сарысу 10/2 |
| OLX.kz | Сайт отказывал в доступе на все запросы | Не проверен — посмотреть вручную |
| Kaspi, market.kz | У Kaspi Объявлений нет раздела недвижимости; market.kz недоступен | Нет данных |
Все объекты на карте Астаны
Шесть объектов на продажу, которые стоит посмотреть первыми
Нажмите на строку, чтобы открыть объект.
Шесть вариантов аренды, которые стоит посмотреть первыми
Нажмите на строку, чтобы открыть объект.
Продажа
Сначала объекты с подтверждённой высотой потолков — по возрастанию цены, затем объекты, где высоту нужно уточнить.
Производственно-складское · Республика 70
- Здание
- производственно-складское помещение
- Участок
- 16 соток
- Коммуникации
- ж/д тупик; прочие коммуникации не указаны
На главной улице правого берега (пр. Республики).
Склад 1 100 м² · Республика 84/3 (у вокзала)
- Здание
- отдельностоящее здание
- Участок
- 12 соток
- Год · состояние
- 2014 · здание в аренде, приносит доход
- Коммуникации
- свет, вода, канализация, отопление; ж/д тупик (в 1.5 м)
Первая линия, от хозяина, торг.
Производственное помещение · Республики 58/2
- Здание
- производственное помещение + офисы
- Участок
- 7 соток
- Год · состояние
- 1968 · помещения сухие, половина отапливаемые
- Электричество
- 200 кВт
- Коммуникации
- свет, вода, канализация, отопление; кран-балка
Производственное помещение с офисами 300 м², подходит под склад или СТО, участок 7 соток. Объявление противоречит само себе: в тексте 1 000 м² производства, 10 м и 1960 г., в параметрах — 1 300 м², 12 м и 1968 г. На слайде взята меньшая высота. Мощность в соседнем…
Ангар и цех · Досмухамедулы 24
- Здание
- ангар, цех, бытовые и складские помещения
- Участок
- 26 соток, гос. акт (срок продлён до 2072)
- Год · состояние
- 1970 · всё сдаётся в аренду, доход ~2.5 млн тг/мес
- Электричество
- 200 кВт
- Коммуникации
- свет, вода, канализация, отопление; своя ТП; кран-балка
Ангар и цех 1 367 м² с потолком 12 м, склады 170 м², офисы 100 м², 200 кВт, участок 26 соток. Здание 1970 г. — нужна оценка состояния, зато это один из самых дешёвых высоких залов в подборке (183 тыс. ₸/м²).
Промбаза · шоссе Ондирис 24А
- Здание
- производственный корпус + склады
- Участок
- 50 соток
- Год · состояние
- 2016 · действующее производство комбикормов и муки, оборудование включено
- Электричество
- 630 кВт
- Коммуникации
- свет, вода, канализация, отопление; своя подстанция 630 кВт
Цех 1 160 м² с потолком 8 м и склады 800 м² с потолком 6 м, своя подстанция 630 кВт, участок 50 соток. Сейчас работает производство комбикормов и муки, оборудование входит в продажу. Одна из лучших цен за м² среди высоких залов.
Офисно-производственное здание · Акарыс 50
- Здание
- отдельностоящее здание, этажей: 1
- Участок
- 15 соток
- Год · состояние
- 2009 · свежий ремонт
- Электричество
- 380 кВт
- Коммуникации
- электричество 3-фаз, газ, вода, канализация, отопление, приточно-вытяжная вентиляция…
Одноэтажное офисно-производственное здание 2009 г., 4 м, 380 кВт, приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование, участок 15 соток. Сейчас сдаётся в аренду (~5 млн ₸/мес). Часть площади — офисы.
Склады 1 000 м² · Созак 4 (Пушкина 48/2)
- Здание
- склады
- Участок
- 40 соток (0.4 га)
- Год · состояние
- 2022 · есть арендаторы, доход ~4 млн тг/мес
- Электричество
- 50 кВт
- Коммуникации
- свет, автономное отопление, вода из скважины; своя ТП
Складские помещения 1 000 м² с потолком 6 м, участок 40 соток, можно достроить ещё 700–1 000 м². Выделено всего 50 кВт — для лаборатории нужно увеличение мощности.
Производственно-складское здание · С309, 5
- Здание
- производственно-складское здание; готовы сваи и проект под доп. 2-этажное здание 18×24 м
- Участок
- 94 сотки
- Год · состояние
- 2022 · новое (2022); заявленная стоимость строительства 500 млн ₸
- Электричество
- 130 кВт
- Коммуникации
- свет, отопление, вентиляция; газ и вода — возможность подключения; КПП
Производственно-складское здание 1 512 м², 7 м, офисы 110 м², участок 94 сотки у внешней объездной; готовы сваи и проект под дополнительное 2-этажное здание. Собственник рассматривает и долгосрочную аренду/партнёрство; по этому же адресу есть объявление об аренде цеха…
Склады 1 800 м² · Досмухамедулы 52
- Здание
- склады + 3-этажный АБК
- Участок
- 35 соток
- Год · состояние
- 2013 · доход от аренды от 1.5 млн тг/мес
- Коммуникации
- свет, вода, канализация, отопление; своя ТП; действующий ж/д тупик, примыкающий к складу…
Торг, варианты.
Промбаза, 3 цеха по 650 м² · C-613, 11
- Здание
- 3 цеха по 650 м² + 2-этажный АБК
- Участок
- 1 га, в собственности
- Год · состояние
- 2014 · документы чистые
- Электричество
- 380 кВт
- Коммуникации
- свет, вода, канализация, отопление; ж/д линия в собственности (7–8 вагонов); автовесы…
Три отдельных цеха по 650 м² высотой 11 м и двухэтажный АБК, участок 1 га. Одинаковое описание у трёх объявлений с разными адресами (C-613 11, C 699 66, Мангилик Ел 54) — точный адрес уточнить.
Цех 2 113 м² · ул. С 655, 1 (Коктал)
- Здание
- производственный цех (завод плит перекрытия) + офисные помещения
- Участок
- 50 соток
- Год · состояние
- 2018 · действующий завод по производству плит перекрытия, современное оборудование
- Коммуникации
- свет, вода, канализация, отопление; кран-балка
Собственник продаёт действующий завод плит перекрытия: цех 2 113 м² с потолком 12 м, офисы, участок 50 соток, 2018 г. Объявление о продаже этого же склада как 2 000 м² за 494 млн ₸ сняли 27.09. Цех также сдаётся в аренду.
Промбаза, здание 1 554 м² · Пушкина (Чугунка)
- Здание
- 1 капитальное здание 1554 м² (керамзитоблок) + 3 здания из металлоконструкций; КПП, шлагбаум
- Участок
- 77 соток
- Год · состояние
- 2006 · действующая, с арендаторами; обременений нет
- Электричество
- 300 кВт
- Коммуникации
- свет, канализация; своя ТП; вдоль забора действующий ж/д тупик
Капитальное здание 1 554 м² из керамзитоблока + 3 здания из металлоконструкций (всего 3 004 м²), участок 77 соток, своя ТП 300 кВт, ж/д тупик вдоль забора. Сейчас есть арендаторы. Высота «до 7,5 м» — к какому зданию относится, уточнить; вода и отопление не заявлены.
Производственное здание · Жанажол 10 (78 соток)
- Здание
- производственное здание + офисы, склады
- Участок
- 78 соток, частная собственность
- Коммуникации
- центральные коммуникации; ж/д тупик; 2 кран-балки; автовесы
Адрес совпадает с krisha-28419262 (Жанажол 10), но характеристики иные — вероятно разные объекты на одной улице.
Производственный комплекс · Жеңіс 54/2 (Ильинка)
- Здание
- производственный комплекс + административные, складские и жилые помещения
- Участок
- 50 соток
- Год · состояние
- 2019 · действующее мебельное производство с оборудованием (оборот 25–35 млн ₸/мес)
- Электричество
- 400 кВт
- Коммуникации
- свет, вода, канализация, отопление; собственная КТП 400 кВ
Комплекс 2019 г., производство 1 600 м² с потолком 9 м, своя КТП 400 кВА, участок 50 соток. Сейчас работает мебельное производство с оборудованием. Цена в заголовке 560 млн ₸, а в тексте объявления — 610 млн ₸; второе объявление того же объекта — 1 800 м² за 550 млн…
Новая производственная база · Шантобе 11А
- Здание
- отдельностоящее здание, новое капитальное строительство, этажей: 2
- Участок
- земля частично в долгосрочной аренде, частично в частной собственности
- Год · состояние
- 2025 · свежий ремонт
- Электричество
- 440 кВт всего (300 кВт производство, 40 кВт АБК)
- Коммуникации
- свет, вода, газ (отопление), центральная канализация, центральное отопление
Новое капитальное здание 2025 г.: производственный корпус 1 200 м² (7 м) + АБК 75 м², 440 кВт (300 кВт на производство), газ, центральные коммуникации. Удобный подъезд для грузовиков, документы готовы. По этому же адресу сдаётся 1 250 м² с потолком 5 м — возможно, та…
Промбаза, 3 цеха · ул. Жана Жол 3 (Лесозавод)
- Здание
- 3 производственных цеха; кран-балки 3 шт.; автовесы
- Участок
- 1.07 га (107 соток)
- Год · состояние
- 2014 · действующая производственная база
- Электричество
- 380 кВт
- Коммуникации
- свет, вода, канализация, отопление; своя ТП; ж/д тупик
Три производственных цеха высотой 13,5 м, 3 кран-балки, ж/д тупик, автовесы, участок 1,07 га. «Закрытая продажа», торг, продажа из-за переезда. Площадки расходятся в деталях: год 2014 или 2021, мощность 380 кВт или КТП 1 000 кВт; по kn.kz отапливается только 972 м²…
Автомойка и СТО в технопарке · Орлыкол 10б
- Здание
- отдельностоящее здание
- Электричество
- 200 кВт
- Коммуникации
- свет, вода, канализация, отопление; видеонаблюдение; свободная планировка
Отдельное здание 1 574 м² с потолком 8 м в технопарке, центр правого берега. Сейчас работают автомойка самообслуживания на 14 постов (~1 000 м²) и СТО (~500 м²) — бизнес продаётся целиком, перегородки боксов придётся убрать. Мощность в разных объявлениях 200 или 350…
Цех с кран-балками · Досмухамедулы 38/3
- Здание
- производственный цех, склад, гараж, офисы, общежитие, этажей: офисы — 2 этажа
- Участок
- 0.72 га (в заголовке ошибочно '720 соток')
- Год · состояние
- 1987 · полностью функционирующая база; действующий токарный цех со станками
- Электричество
- 250 кВт (выделенная)
- Коммуникации
- свет, вода, газ, канализация, отопление, вентиляция; своя подстанция (трансформаторы 250 и…
Производственный цех ~1 926 м² с 2 кран-балками 3,2 т, склад, тёплый гараж, 2-этажные офисы, общежитие; своя подстанция, газ, участок 0,72 га. Действует токарный цех со станками. Владелец рассматривает и аренду (10 млн ₸/мес за цех 2 000 м²).
Новое производственное здание · Актекше 1
- Здание
- современное производственное помещение
- Участок
- 90 соток
- Год · состояние
- 2025 · новое (2025)
- Коммуникации
- свет, вода, канализация, отопление; своя ТП; ж/д тупика нет
Новое здание, подходит под производство или склад.
Два цеха · Промзона 213 (за Центральным рынком)
- Здание
- два цеха + складские помещения
- Участок
- 27 соток
- Год · состояние
- цеха благоустроенные
- Электричество
- 140 (выделенная), КТП 250
- Коммуникации
- свет, отопление; свой КТП 250 кВт
Дешёвый вариант; высота не указана.
Ангар 1 200 м² на 1,4 га · Ондирис 1, 26/2
- Здание
- производственное здание
- Участок
- 1.4 га (140 соток)
- Электричество
- ТП 600
- Коммуникации
- свет; газ проведён; ТП 600; есть точки подключения
Ангар 1 200 м² на отсыпанном участке 1,4 га, газ проведён, ТП 600. Высота не указана. Этот же объект раньше продавался в другом объявлении с адресом 126-я ул., 12/1 — его сняли.
Производственное здание · С330, 13 (Ондирис)
- Здание
- готовое здание для производства или склада
- Участок
- 1 га
- Год · состояние
- 2025 · новое здание (2025)
- Коммуникации
- свет, вода, отопление
Варианты оплаты: наличный/безналичный, рассрочка, обмен, бартер. Очень низкая цена.
Производственная база с госторгов · Сарысу 10/2
- Здание
- стены из газобетона, металлическая кровля, ограждение; вдоль трассы
- Год · состояние
- 2010 · админздание удовлетворительное, требует ремонта
- Коммуникации
- центральные электричество и вода; автономные отопление и канализация
- Торги
- понижающий аукцион: старт 1,18 млрд ₸, минимум 372,3 млн ₸, оценка 391,9 млн ₸
Лот 458011 на государственной площадке sauda.e-qazyna.kz. Торги в 2023 г., в июне и 1 сентября 2026 г. не состоялись — вероятно повторное выставление около минимальной цены. Покупка через аукцион, высота потолков неизвестна.
Автотехцентр 1 700 м² · Акжол 46
- Здание
- отдельностоящее здание, этажей: 1
- Участок
- 20 соток, частная собственность
- Год · состояние
- 2006 · требуется косметический ремонт
- Коммуникации
- свет, вода, газ, отопление, вентиляция
Одноэтажный действующий автотехцентр 1 700 м², участок 20 соток, парковка 1 800 м². Боксы автосервиса обычно 4–6 м, но высота в объявлении не указана — уточнить.
Аренда
Сначала объекты с подтверждённой высотой — по возрастанию ставки за м² в месяц, затем объекты, где высоту нужно уточнить.
Помещение 1 200 м² · С 350, 27
- Здание
- отдельностоящее здание, этажей: 1 этаж
- Год · состояние
- 2013 · свежий ремонт
- Коммуникации
- свет, газ
Очень низкая ставка; отдельный вход, охрана 24/7. В сниппете выдачи — 'коммунальные включены', уточнить.
Складской комплекс · Ондирис 46б
- Здание
- складской комплекс (холодные и тёплые склады)
- Участок
- 30 соток
- Год · состояние
- 2024 · новые; беспылевые полы, стеллажи
- Коммуникации
- свет, вода, газ, канализация, отопление, вентиляция
Показано '1 500 000 ₸ за месяц'; в описании 'стоимость от 1500 тенге за кв' (вероятно холодные). Охрана, видеонаблюдение.
Склад 25×55 м с ж/д тупиком · Коктал 39/6
- Здание
- отдельностоящее здание
- Год · состояние
- 2010 · в текущем состоянии, не отапливается
- Электричество
- 450 кВт
- Коммуникации
- свет, вода, газ, канализация; отопления сейчас нет (подключения есть)
Свой ЖД тупик, КПП и охрана; при утеплении цена другая. Комиссия агента — 50% месячной оплаты.
Склад 1 200 м² · Акбидай 10/2
- Здание
- промбаза со складами и офисами
- Участок
- 100 соток
- Год · состояние
- 2007 · тёплые и светлые склады
- Электричество
- 100 кВт
- Коммуникации
- свет, вода, канализация, отопление, вентиляция; ЖД тупик
Стеллажи, пандус, КПП, отдельный въезд; ставка за м² расчётная.
Производственно-складская база · С-350, 14г
- Здание
- производственно-складская база
- Участок
- 100 соток
- Год · состояние
- 2026
- Электричество
- 350 кВт
- Коммуникации
- свет, вода, газ, канализация, отопление, вентиляция; своя подстанция
Ставка за м² расчётная (4 млн / 1800 м²).
Склады 2 000 м² · Проезд 69
- Здание
- отдельностоящее здание с офисами
- Участок
- 1500 соток (параметр)
- Год · состояние
- 2024 · новый, тёплый
- Электричество
- 30 кВт
- Коммуникации
- свет, вода, отопление (включены)
Широкие ворота, подъезд для фур; охрана, видеонаблюдение 24/7. Мощность всего 30 кВт.
Склад 2 000 м² · Коктал 47
- Здание
- отдельностоящее здание, этажей: 1 этаж
- Год · состояние
- 2000 · требуется косметический ремонт
- Электричество
- 220 кВт
- Коммуникации
- свет, вода, газ, канализация, отопление
Кратко- и долгосрочная аренда; видеонаблюдение, охрана 24/7; своя парковка.
Склады с ж/д тупиком · 85-я ул., 15 (Ондирис)
- Здание
- отдельностоящее здание
- Год · состояние
- 1999 · сухие тёплые склады
- Электричество
- 100 кВт
- Коммуникации
- свет, вода, канализация, отопление, вентиляция
Склады 450 + 450 + 900 м² с потолком 10 м, ж/д тупик на 10–15 вагонов, кран-балка, автовесы, ЖБ стены, офис, охрана. В соседнем объявлении комплекса — блоки от 450 до 3 500 м² по 3 000 ₸/м².
Тёплые ангары · Коктал 45
- Здание
- отдельностоящее здание, тёплые ангары, этажей: 1 этаж
- Год · состояние
- 2026 · свежий ремонт
- Электричество
- 220 кВт
- Коммуникации
- свет, вода, отопление, вентиляция
Ставка от 2500 ₸/м²; тёплые ангары.
Склад с ж/д рампой · Коктал 28
- Здание
- отдельностоящее здание, этажей: 1 этаж
- Год · состояние
- 2025 · свежий ремонт
- Коммуникации
- свет, вода, газ, канализация, отопление; собственная ТП
Два ЖД тупика и ЖД рампа; огороженная асфальтированная территория, охрана, пропускная система.
Цех 70×25 м · С309, 5
- Здание
- металлокаркас, сэндвич-панели (кровля 150 мм, стены 120 мм), этажей: 1
- Участок
- 94 сотки (~1 га)
- Год · состояние
- 2022
- Электричество
- 130 кВт
- Коммуникации
- свет, отопление, вентиляция
Показано '2 500 ₸ за месяц' — по смыслу ₸/м² (~4.4 млн за 1750 м²). 4 автоматических ворот 4×4 м; готовый свайный фундамент и проект 2-этажного АБК 856 м².
Холодный ангар 50×30 м · Пушкина 76
- Здание
- отдельностоящее здание (холодный ангар), этажей: 2 уровня
- Год · состояние
- свежий ремонт; утеплён стекловатой
- Коммуникации
- свет, вода, канализация; своя КТП, новая электролиния
Холодный ангар (без отопления), новые евроворота; внутри офисы, бытовки, кухня, 2 санузла. Сдаётся только одному арендатору целиком, долгосрочно. Дубль в промбазах — 1001693722.
Тёплые склады · С 308, 20
- Здание
- отдельностоящее здание
- Год · состояние
- 2025
- Электричество
- 1000 кВт (КТП)
- Коммуникации
- свет, вода, газ, канализация, отопление
Показано '3 000 ₸ за месяц' (krisha: 2 ₸/м²) — по смыслу 3000 ₸/м². Услуги погрузки, приёмки, WMS; охрана, пожарная сигнализация. Тот же объект — промбаза 1010558125.
Производственная база · А-369, 5
- Здание
- производственная база
- Участок
- 72 сотки
- Год · состояние
- 2022 · готовый объект
- Электричество
- 1000 кВт
- Коммуникации
- свет, вода, отопление; своя подстанция
Видеонаблюдение по периметру, КПП. Возможно та же база, что 696140618 (Пушкина 77/3, ангар 900 м² 8.5 м, 1 МВт).
Строящийся склад 2 000 м² · Кендирли 355
- Здание
- отдельностоящее здание (строящийся третий склад), этажей: 1 этаж
- Год · состояние
- 2026 · строится
Будущая аренда строящегося склада; адаптация под арендатора возможна; под склад, логистику, лёгкое производство. В тексте срок сдачи 'февраль 2026' (устарел — уточнить).
Тёплые ангары «Евразия» · трасса Астана–Караганда 25/2
- Здание
- тёплые склады ангарного типа
- Участок
- 240 соток
- Год · состояние
- 2019 · отапливаемые
- Электричество
- 100 кВт
- Коммуникации
- свет, вода, канализация, отопление; ЖД тупик на 15 вагонов; своя подстанция
Тёплые склады ангарного типа 8 м (у брокера — 6–8 м), сдают от 300 м²; ж/д тупик на 15 вагонов, козловой кран, СВХ, охрана 24/7. На других площадках ставки выше: 4 000–5 500 ₸/м²; Bright Rich — блок 1 260 м² от 4 621 ₸/м². Сарайшык р-н, в черте города.
Склад 1 376 м² + офис · шоссе Алаш 22/1
- Здание
- отдельностоящее здание, этажей: 1 этаж
- Год · состояние
- свежий ремонт
- Электричество
- 400 кВт
- Коммуникации
- отопление
Решётки, охрана 24/7, пожарная сигнализация; своя парковка.
Тёплый склад · С 743 (у объездной)
- Здание
- новый отапливаемый склад сухого хранения
- Участок
- 1800 соток (параметр)
- Год · состояние
- 2024 · новый, в отличном состоянии
- Электричество
- 100 кВт
- Коммуникации
- свет, вода, канализация, отопление, вентиляция; своя подстанция; в аренду включены отопление…
Новый отапливаемый склад сухого хранения 1 800 м² + офисы 180 м², 7 м, 4 заезда для фур; долгосрочно, без комиссии, депозит = месячная ставка. Соседнее объявление (С743, 6): склад 1 790 м² за 5,55 млн ₸/мес.
Склад 1 030 м² · Найзатас 32
- Здание
- склад
- Участок
- 150 соток
- Год · состояние
- 2016 · требует ремонта (собственник даёт каникулы на ремонт)
Рядом ЖД ветка (тупика нет), своей ТП нет; цена договорная.
Тёплый склад RentaBox · Проезд 69, 20
- Здание
- отдельностоящее здание
- Год · состояние
- 2025 · свежий ремонт; бетонный пол с топпингом
- Коммуникации
- свет, вода, отопление
Новый тёплый склад 20×50 м (1 500 м², делится на 500/1 000 м²), 6 м, есть офисы. В этой же промзоне у той же сети: CityBox 1 000 м² за 3,5 млн ₸ (выделено 15 кВт) и холодный склад 1 000 м² за 2,0 млн ₸.
Производство 2 000 м² · Карашыганак 7/1
- Здание
- промбаза с производственными и складскими помещениями
- Участок
- 1500 соток (параметр)
- Год · состояние
- 2026
- Коммуникации
- свет, вода, канализация, отопление, вентиляция
Показано '3 500 ₸ за месяц' — по смыслу ₸/м² (~7 млн за 2000 м²).
Тёплый склад/цех · переулок Созак 4
- Здание
- тёплый склад / цех
- Участок
- 100 соток
Показано '3 500 ₸ за месяц' — ₸/м². Заезд для фур и газелей; офис в 40-футовом контейнере.
Отдельные склады · Кокарал 1
- Здание
- отдельностоящие склады
- Участок
- 350 соток
- Год · состояние
- 1985
- Электричество
- 300 кВт
- Коммуникации
- свет, вода; своя ТП
Показано '3 500 ₸ за месяц' — ₸/м². Кран-балка, столовая, место под контейнеры; рядом Карагандинская трасса и новый ЖД вокзал.
База со складами · Коктал 19/1
- Здание
- база: капитальные склады, офисное здание, открытая площадка
- Участок
- 200 соток (параметр)
- Год · состояние
- территория частично забетонирована; 90% свободно
- Электричество
- 200 кВт
- Коммуникации
- свет, вода, газ, канализация, отопление, вентиляция; КТП
Цена, вероятно, за всю базу; частичная или полная аренда. Автовесы, кран-балка, КПП. Та же база — 1013368110 (коммерческая, 2000 м²) и 1009675813.
Производственное здание 12 м · Дулатова 185
- Здание
- производственное здание
- Участок
- 70 соток
- Электричество
- 200 кВт
- Коммуникации
- свет, вода, газ, канализация, отопление, вентиляция; своя ТП
Производственное здание с кран-балкой, 12 м, газ, своя ТП 200 кВт, участок 70 соток, КПП; под производство, склад, логистику. В параметрах отдельно указаны производство 1 500 м² и склад 1 500 м² — возможно, это одно помещение; общую площадь уточнить. Ставка за м²…
Здание в Индустриальном парке · Кендирли 4
- Здание
- отдельностоящее здание, этажей: 1 этаж
- Год · состояние
- 2026 · свежий ремонт
- Электричество
- 500 кВт
- Коммуникации
- свет, вода, газ, канализация, отопление
Долгосрочно; 'можно под производство'; своя парковка; сигнализация, видеонаблюдение, охрана 24/7, пожарная сигнализация. Тот же индустриальный парк — промбаза 696896747 (3900 ₸/м²).
Корпус с кран-балкой · Кенсаз 1/1 (Индустриальный парк)
- Здание
- отдельностоящее здание, этажей: 1 этаж
- Год · состояние
- 2025 · свежий ремонт
- Электричество
- 200 кВт
- Коммуникации
- электричество, вода, канализация, отопление, вентиляция
Производственный корпус 2025 г., 10 м, кран-балка 5 т, есть офисы, 200 кВт; огороженная охраняемая территория индустриального парка. «Под склады, производство». Второе объявление того же объекта — 5,0 млн ₸/мес.
Помещение в технопарке · Орлыколь 10б
- Год · состояние
- свежий ремонт
- Электричество
- 70 кВт
- Коммуникации
- свет, вода, канализация, центральное отопление, 380 В; туалет внутри
Помещения в технопарке; своя парковка.
Производственно-складское · Буйрат 8
- Здание
- отдельностоящее здание
- Год · состояние
- 2015 · чистое, ухоженное, тёплое; беспыльные бетонные полы
- Коммуникации
- свет, вода, канализация, отопление; встроенная вентиляция
Производственно-складское; рольворота, противопожарное оборудование, остановка в 30 м, охрана 24/7.
Производственное здание · Пушкина 80
- Здание
- специализированное производственное здание, свайный фундамент
- Участок
- 1.7595 га
- Коммуникации
- свет, вода, канализация, отопление; дизель-генератор
Специализированное производственное здание на сваях, 7 м, нагрузка на плиту 5 т/м², доклевеллеры под еврофуры, КПП. На этой же площадке есть 1 297 м² (4 100 ₸/м²) и 1 300 м² (5 000 ₸/м²).
Склад 1 605 м² · Алаш 5/1
- Здание
- отдельностоящие здания, этажей: 1 этаж
- Год · состояние
- 2022 · свежий ремонт
- Электричество
- 400 кВт
- Коммуникации
- свет, вода, канализация, отопление, вентиляция
Долгосрочно; целиком или частями; заезд для большегрузов; видеонаблюдение, охрана 24/7.
Склад 1 500 м² · 85-я ул., 1/2
- Здание
- отдельностоящее здание, этажей: 1 этаж
- Год · состояние
- 2026 · свежий ремонт
- Электричество
- 400 кВт (своя КТП)
- Коммуникации
- свет, вода, газ, отопление, вентиляция; тёплые полы во всех помещениях
Цена с НДС (перечислением); за наличные — торг. Видеонаблюдение, охрана 24/7.
Тёплые склады в Индустриальном парке №1 · Буйрат 13/1
- Здание
- современные тёплые склады
- Участок
- 2.1 га
- Год · состояние
- 2026 · новые
- Электричество
- 1000 кВт
- Коммуникации
- газ, центральное водоснабжение, канализация, центральное отопление, собственная КТП
Современные тёплые склады 8 м, делятся от 500 до 2 800 м² — можно взять 1 000–2 000 м² (≈4,3–8,6 млн ₸/мес по 4 300 ₸/м² с НДС); офисы 330 м²; доступ 24/7, охрана.
Блок склада класса A · С 308, 1
- Здание
- отдельностоящее здание, логистический комплекс, этажей: 1 + антресоль
- Год · состояние
- 2026 · новое строительство, сдача — ноябрь 2026
- Электричество
- 350 кВт
- Коммуникации
- отопление, вентиляция, спринклерное пожаротушение, пожарная сигнализация, видеонаблюдение
Ставка 5000 ₸/м² с НДС. Нагрузка на пол 8 т/м², 7 доковых ворот, стеллажи на 6176 паллет — склад класса А. Фото в объявлении нет.
Цех 2 000 м² с кран-балками · Досмухамедулы 38/3
- Здание
- цех с кран-балками, токарный цех
- Участок
- 700 соток (параметр)
- Коммуникации
- свет, вода, канализация, отопление, вентиляция; своя ТП
Есть станки; рассматривают сдачу целиком или выкуп. КПП.
Склад класса A 1 620 м² · шоссе Алаш 69/3
- Здание
- класс A, одноэтажный, сетка колонн 9×24 м, пол 8 т/м², антипылевое покрытие, доки
- Год · состояние
- 2025 · новый
- Электричество
- 1,4 МВт на комплекс
- Коммуникации
- газ; естественная вентиляция; порошковое пожаротушение и сигнализация
Новый склад класса A (2025). Сухой склад: отопление не заявлено — для лаборатории уточнить утепление и отопление. Ставка 5 500 ₸/м² с НДС, эксплуатационные расходы — отдельно. Брокер Bright Rich (CORFAC).
Склад/производство · Шантобе 11а
- Здание
- отдельностоящее здание, этажей: 1 этаж
- Год · состояние
- 2026 · свежий ремонт
- Электричество
- 300 кВт
- Коммуникации
- свет, вода, газ, канализация, отопление
Под склад/производство/офисы; первая линия, большая парковка, огороженная территория, отдельное офисное здание, охрана 24/7. Дубль: 1014643349.
Одноэтажный склад · Акжол 19/1
- Здание
- одноэтажный склад, двускатная кровля из металлопрофиля
- Участок
- 10 соток (параметр)
- Год · состояние
- бетонный пол с полимерным покрытием, 2 грузовых ворот, окна
- Коммуникации
- свет (LED), вода, канализация, отопление (воздушно-отопительные агрегаты), вентиляция
Огороженная база, охрана 24/7, КПП. На той же базе склад 'В' 901.2 м² (1014645595, 7 м, 4.96 млн).
Склад 1 500 м² + офис · А 357, 3
- Здание
- склад с офисами, цехом
- Участок
- 50 соток
- Год · состояние
- 2019 · чистый, тёплый
- Электричество
- 100 кВт
- Коммуникации
- свет, вода, канализация, отопление; своя ТП
Показано '5 500 ₸ за месяц' — ₸/м². КПП; долгосрочное сотрудничество.
Зал без колонн 1 400 м² · Тлендиева 41
- Здание
- отдельностоящее здание, первая линия, этажей: 1 этаж
- Участок
- 60 соток
- Год · состояние
- 2025 · предчистовая отделка / свежий ремонт
- Электричество
- 50 кВт (возможно увеличить до 200)
- Коммуникации
- свет, вода, отопление, вентиляция
Первая линия, огромная своя парковка, рольворота, охрана 24/7. Свободная коробка без колонн — удобна под планировку лаборатории.
Склад Sapa Logistics · Акжол 37/4
- Здание
- отдельностоящее здание, логистический центр, этажей: параметр 'этаж 4'
- Год · состояние
- 2015
- Коммуникации
- свет, вода, газ, канализация, отопление, вентиляция
Складской комплекс класса A/B с ж/д тупиками, 3PL-оператор (ответственное хранение, WMS). В этом объявлении 1 000 м² с 15 м; другие блоки комплекса — 1 000 м² (6 м) и 1 600 м² + офис 80 м² (6 м, 7,2 млн ₸/мес). Уточнить, сдают ли под собственную деятельность.
Помещение под склад/цех · Жиенкуловой 5/8
- Здание
- отдельностоящее здание
- Год · состояние
- свежий ремонт
- Коммуникации
- свет, вода, канализация, отопление
'Под склад или цех', светлое просторное помещение на оживлённом трафике.
Тёплый цех с кран-балкой · С 655, 1 (Коктал)
- Здание
- тёплый производственный склад с кран-балкой
- Участок
- 15 соток
- Год · состояние
- 2023 · тёплый; тёплые полы по необходимости
- Коммуникации
- свет, вода, канализация, отопление
Тёплый производственный склад 2 000 м² (2023 г.) с кран-балкой, отдельное мини-жильё, охрана, КПП; долгосрочно. Высота здесь не указана, но в объявлении о продаже этого цеха — 12 м.
Что ещё важно
Рыночные ориентиры цен, альтернативы и что проверить на просмотре.
Сколько стоит высокий зал в Астане
Половина объектов с подтверждённой высотой — от 209 до 496 тыс. ₸ за м², с землёй.
Половина объектов — от 2 500 до 4 237 ₸ за м² в месяц. Тёплые склады и класс A дороже.
Рынок. Средняя запрашиваемая ставка на склады в Астане — около 4 362 ₸/м² в месяц при вакантности 2–3% (Colliers, I кв. 2025); класс A — около 7,6 $, класс B — 4,7 $ за м² (Cushman & Wakefield, IV кв. 2025).
Брокеры сейчас. 4 561–6 500 ₸/м² за блоки складов (Bright Rich); дефицит качественных складов в Астане — 350–400 тыс. м², вакантность около 3% (IBC, март 2026).
Построить своё. Сухой склад класса A — около 660–680 $ за м², класса B — 380–490 $ (Tengrinews, апрель 2026).
Если готового помещения не найдётся
Построить в СЭЗ «Astana – Technopolis»
Зона действует до 2042 г. и допускает научные исследования и разработки: Индустриальный парк №2 и территория Назарбаев Университета. Даёт в основном участки с льготами: 0% КПН и налога на землю, земля в аренду бесплатно. Astana Invest: +7 7172 620 620, info@investastana.kz.
investinastana.kz ↗Блок в строящемся логопарке
Alliance / IBC в Индустриальном парке №1: тёплый склад класса A, 10–12 м, 1-я очередь 2 762 м², сдача в 2026 г. Строят очередями — можно договориться о блоке 1 000–2 000 м² под свои требования.
ibc-global.asia ↗Госторги и залоговое имущество банков
Новые лоты государственного и банковского имущества выходят на sauda.e-qazyna.kz. Сейчас подходящий один — база 1 583 м² на Сарысу 10/2 (в разделе «Продажа»). Стоит подписаться на уведомления по Астане.
sauda.e-qazyna.kz ↗Запрос брокерам
Bright Rich (+7 775 828 66 66), IBC Global, CDK (базы с кран-балками на Алаш 6 и Абая 97 — площади и цены по запросу). Часть предложений не публикуется.
brightrich.kz ↗Что проверить до решения
Мощность
У многих объектов 15–60 кВт — для лабораторного оборудования обычно нужно больше. Узнать, можно ли увеличить и сколько это стоит.
Чистая высота
Высота в объявлении — часто до конька. Замерить до балок и ферм: у склада на Коктал 39/6 при 6,5 м до балки только 5 м.
Отопление и вентиляция
Много «холодных» складов без отопления. Для лаборатории нужны тепло, приточно-вытяжная вентиляция, при необходимости — вытяжные шкафы.
Назначение и разрешения
Целевое назначение земли и помещения, согласен ли собственник на лабораторию.
Пол и въезд
Нагрузка на пол под тяжёлое оборудование, ширина и высота ворот, подъезд для грузовиков.
Документы и условия
Покупка: обременения, залоги, арендаторы с долгими договорами. Аренда: срок, индексация, НДС, коммунальные — в ставке или отдельно.